상업용 부동산에 있어서는 허를 찌르지 말라
상업용 부동산 사업을 다루는 것은 이미 전에 그것을 겪어본 사람들뿐만 아니라 초보자들에게도 벅차고 스트레스를 줄 수 있다.
아래 기사는 상업용 부동산 구입으로 인한 스트레스와 골칫거리를 줄이기 위한 정보와 아이디어를 논의한다.
상업용 부동산에 대한 전문가 정보가 들어 있는 웹사이트를 찾아 그 정보를 자신에게 유리하게 활용하라.
너무 많이 아는 것은 불가능하므로 할 수 있는 모든 것을 배우는 것이 현명하다.
상업용 부동산에 관해서는 위치가 중요하다.
예를 들어, 주변 지역 및 지역 이웃을 생각해 보십시오.
이 근처를 다른 비슷한 지역의 성장과 비교해 보아라.
비슷한 영역의 성장을 계산함으로써, 당신이 보고 있는 재산의 일부가 계속 성장할 것인지 확인할 수 있을 것이다.
만약 여러분이 두 가지 매력적인 상업용 부동산 중 하나를 선택해야 하는 상황에 처해 있다면, 그 크기가 중요하다는 것을 기억하라.
규모가 큰 아파트의 경우 작은 아파트보다 자금 조달이 어렵지 않을 수 있다.
일반적으로 대량 구매 원칙과 비슷한데, 더 많이 구매하면 결국 개당 더 좋은 가격을 받게 된다.
거래에는 당연히 검사가 포함되어야 하고, 검사관의 자격증도 평가해야 한다.
병해충 제거에 종사하는 사람들에게 이것은 더욱 중요한데, 그들 중 많은 수가 인가 없이 일하기 때문이다.
이 문제를 해결하려면 거래가 완료된 후 문제를 피하는 데 도움이 될 것이다.
상업용 부동산을 빌리고 싶다면 잘 지은 견고한 건물이 가장 좋다.
이들은 입주자들을 이 공간에 빨리 초대할 가능성이 가장 높다.
왜냐하면 그들은 이 공간이 잘 마련되어 있다는 것을 알기 때문이다.
이러한 부동산들은 아마도 많은 수리를 필요로 하지 않기 때문에 소유자와 세입자의 유지보수가 덜 필요할 것이다.
상업용 부동산이 있는 동네를 진지하게 생각해야 한다.
만약 당신이 매우 부유한 지역에서 부동산을 산다면, 당신의 사업은 성공할 것이다.
왜냐하면 당신의 고객들은 당신이 팔고 있는 것을 더 잘 살 수 있을 것이기 때문이다.
또는, 만약 당신이 부유하지 않은 사람들에게 특히 매력적인 서비스를 제공한다면, 당신은 덜 부유한 지역에서 구입해야 한다.
시중에서 구입할 수 있는 것으로 등록하기 전에 전문가에게 상업용 부동산을 검사하도록 하십시오.
검사 중에 뭔가 나타나면 즉시 문제를 해결해야 한다.
상업용 부동산을 지역민과 비도시민 모두에게 광고하라.
국내 투자자들만 관심을 가질 것이라고 가정하지 마십시오.
많은 개인 투자자들은 나라나 세계의 다른 지역에서 싸거나 저렴한 부동산에 관심이 있다.
다른 속성을 검색하는 동안 진행했던 각 둘러보기의 체크리스트를 만드십시오.
부동산 소유주에게 알리지 않는 한 1차 제안서 회신 이상 진행하지 마십시오.
당신이 보고 있는 것은 이것만이 아니라는 것을 주인들에게 얼마든지 알려야 한다.
그것은 더 나은 거래로 이어질 수도 있다.
상업용 부동산에 대한 검색을 시작하기 전에 목표 목록을 준비하십시오.
상업용 부동산에서 어떤 특징이 당신에게 높은 가치가 있는지 식별하고 목록을 만드세요.
여기에는 층수, 단위, 평방 피트, 건물 배치 및 기타 중요한 사항이 포함될 수 있다.
만약 당신이 당신의 상업용 부동산 거래를 위해 고용하려고 생각하고 있는 대리인이 당신에게 공개 양식을 준다면, 당신은 그것들을 주의 깊게 읽어보도록 하라.
일부 요원은 이중 대리점에서 일한다.
이런 유형의 거래에서는 부동산 중개소가 거래에 관여하는 양 당사자를 대신하여 행동한다.
이는 기관이 세입자와 집주인을 위해 동시에 일한다는 것을 의미한다.
이중 기관에 대해서는 쌍방이 실제로 합의해서 공개해야 한다.
상업용 부동산을 찾는 것은 새로운 사람과 경험이 많은 사람에게 압도적이고 스트레스를 줄 수 있다.
이 기사는 상업용 재산을 찾는 데 스트레스를 덜 받도록 도와줄 수 있다.
